المدونة
on May 4, 2021
تفاصيل حول نزاعات الملكية المشتركة طبقاً للقانون الإماراتي.
الملكيات المشتركة سيتم إسنادها وفقاً لمشروع القانون الجديد إلى شركات خاضعة لرقابة ريرا.
افاد مصدر ان نزاعات الملكية المشتركة ستكون من اختصاص مركز فض المنازعات الإيجارية الذراع القضائية للدائرة، في قانون الملكية المشتركة المتوقع صدوره قريباً، حيث ينظر المركز في الخلافات التي تتعلق بإدارة تلك الملكية المشتركة بعد أن كانت من اختصاص مؤسسة التنظيم العقاري «ريرا».
وذكر المصدر أن الملكيات المشتركة سيتم إسنادها وفقا لمشروع القانون الجديد إلى شركات متخصصة خاضعة للرقابة من قبل «ريرا»، لافتاً إلى أنه في حال وجود نزاعات بين أطراف العلاقة سيتم إسناد الأمر إلى مركز فض المنازعات.
وتفصيلاً، قال مصدر مسؤول في دائرة الأراضي والأملاك بدبي، إن قانون الملكية المشتركة الجديد المتوقع صدوره قريباً سينقل جزءاً من اختصاصات مؤسسة التنظيم العقاري الذراع التظيمية للدائرة «ريرا» إلى مركز فض المنازعات الإيجارية، لاسيما تلك التي تتعلق بنشوب خلافات بين أطراف العلاقة الخاصة بالملكية المشتركة.
وأوضح المصدر، أن مشروع قانون إدارة الملكية المشتركة الجديد ينص على أن تتولى مؤسسة التنظيم العقاري تنظيم إدارة الملكية المشتركة ورقابة المطورين العقاريين وشركات الإدارة.
وأضاف الى أنه في حال ضبط وجود إهمال أو خلل في إدارة المشروع أو تدنٍّ في جودة إدارة مرافقه العامة، تقوم «ريرا» بإجراءات عدة متصاعدة، أولها استدعاء جهة الإدارة وإنذارها، ثم فرض غرامة مالية عليها، لافتاً إلى أنه في حال وقوع خلافات بين أطراف العلاقة يكون نظر هذه النزاعات من اختصاصات المركز.
وأفاد بأن الملكيات المشتركة سيتم إسنادها وفقا لمشروع القانون الجديد إلى شركات متخصصة خاضعة للرقابة من قبل مؤسسة التنظيم العقاري، مبيناً أنه في حال وجود نزاعات بين أطراف العلاقة (شركات تطوير وملاك وشركات إدارة العقارات)، سيتم إسناد الأمر إلى مركز فض المنازعات الذراع القضائية لـ«أراضي دبي» للنظر فيها عبر آليات معينة سيتم استحداثها بعد إقرار القانون بشكل نهائي.
وأشار المصدر إلى أن هناك آلية يتم الإعداد لها للنظر في قضايا الملكية المشتركة سيتم تطبيقها فور الإعلان عن القانون الجديد، موضحاً أنه سيتم التركيز فيها على الأنظمة الذكية لحل المشكلات الناجمة عن هذه الملكية بسرعة كبيرة.
Posted in: معلومات قانونية
لماذا لا تكون اول معجب
Featured Blog
الأثر القانوني للاشتراط لمصلحة الغير في التعاقد.
تنص المادة 154 من القانون المدني على أنه:
"1...
187 views
ماذا يعني عقد السمسرة ؟ وما هي طبيعته في أحكام القانون الكويتي؟
لما كان عقد السمسرة، وعلى ما عرفت...
192 views
حكم الايجار الصادر من الحائز الظاهر - حكم قضائي لمحكمة النقض المصرية.
الأوضاع الظاهرة :
لئن كا...
225 views
شروحات حول التقادم الصرفي المبني على قرينة الوفاء طبقاً للتشريع المصري.
حيث تنص الفقرة الثانية من...
201 views
Featured Blog
قراءات قانونية عن ازدواجية تطبيق القانون بدولة القانون.
إنما اهلك من كان قبلكم أنهم إذا سرق فيهم ...
216 views
ماذا يعني عقد السمسرة ؟ وما هي طبيعته في أحكام القانون الكويتي؟
لما كان عقد السمسرة، وعلى ما عرفت...
192 views
بحث قانوني عن مشاكل الخطأ غير العمدي في التشريعات المقارنة .
مشاكل الخطأ غير العمدي في التشريعات ...
567 views
ما هو تأثير النقص أو القصور القانوني على حقوق الإنسان؟
يُعد الدستور القانون الاعلى والاسمى في الد...
171 views