اعجابات
Verification
حائط التعليق
أهم 6 خطوات بيع العقار المرهون في القانون السعودي
خطوات بيع العقار المرهون في القانون السعودي :
يتعرض العديد من الأفراد في المملكة العربية السعودية لمشاكل مالية تجعلهم غير قادرين على سداد الديون والالتزامات المالية المستحقة، ما يؤدي في بعض الأحيان لوجود عقارات مرهونة على البنوك. في هذه الحالة، يمكن لحائز العقار المرهون أن يدخل في إجراءات بيعه، وذلك بالتالي:
1- الاتصال بالبنك المدين:
يتعيّن على حائز العقار المرهون الاتصال بالبنك المدين للتواصل معهم وإعرابهم عن نيته لبيع العقار المرهون.
2- طلب شهادة التزام:
يجب على حائز العقار المرهون طلب شهادة التزام من البنك المدين والتي تحدد قيمة المديونية والأرصدة التي يتعين عليه سدادها، ويمكن الحصول عليها من خلال طلبها في أي فرع للبنك المدين.
3- الحصول على تفويض بيع العقار المرهون:
في حالة توافر شهادة التزام، يمكن لحائز العقار المرهون الحصول على تفويض من البنك المدين يسمح له بالتصرف في العقار وبيعه.
4- الإعلان عن بيع العقار:
يجب على حائز العقار المرهون الإعلان عن بيع العقار وحفظ كافة الوثائق المثبتة للإعلان والترويج عن العقار.
5- إتمام عملية البيع:
في حالة وجود مشترٍ للعقار، يجب على حائز العقار المرهون الاتصال بالبنك المدين لإعلامه بكافة التفاصيل، وتسديد المديونات والأرصدة المستحقة عن العقار.
6- استلام وثيقة ملكية العقار:
بعد استيفاء كافة المستحقات المادية ودفعها، سيتم استخراج وثيقة ملكية جديدة للمشتري تثبت بأنه الحائز الشرعي للعقار، وبذلك يعُدّ حائز العقار المرهون خالفًا لملكية العقار.
بطبيعة الحال، يعتمد وقت إتمام إجراءات بيع العقار المرهون على مدى دقّة الإجراءات المتبعة وتفاهم حائز العقار المرهون والبنك المدين لإيجاد حل للوضع المالي المستجد.
لماذا لا تكون اول معجب
People Also Like
Page Admins
-
Admin - الادمنFounder