اعجابات
Verification
حائط التعليق
حق الارتفاق في القانون السعودي وأهم 3 شروط لحق الا...
خصائص حق الارتفاق في السعودية :
تمتلك حق الارتفاق في المملكة العربية السعودية بعض الخصائص التي تجعله من أهم الحقوق العقارية. فحق الارتفاق يعتبر حجةً على الكافة، حيث يحد من منفعة عقار لمصلحة عقار آخر يملكه شخص آخر. كما أنه يمكن التمتع به إما بطريق المعاوضة، أو التبرع، أو الضرورة. ويراعى عند تسجيل العقارات المملوكة لغير السعوديين في السجل العقاري حق الارتفاق بهدف حماية حقوقهم. ويمثل حق الارتفاق أحد الحقوق العقارية الأساسية التي تسعى الحكومة السعودية لتطويرها وتنظيمها لخدمة المجتمع بأكمله وهذه الخصائص هى:
1. تتمثل خاصية الحجة على الكافة في أن قوة حق الارتفاق العينية تفوق إمكانية احتجاج المستأجر أو الخادم في مواجهة صاحب الملكية.
إلى الاحتجاج به في مواجهة الكافة .
2. تتضمن خاصية الاتحاد أن الارتفاق يبقى متصلًا بالعقار ويتحرك معه، ويخضع لكافة الأحداث التي تطرأ على العقار.
لا يجوز القيام بأي تصرفات في العقار بمفردها، مثل بيعه أو رهنه أو غير ذلك، دون وجود موافقة صاحب العقار.
3. "خاصية الدوام" هي خاصية مشتقة من الخاصية السابقة، وبالتالي فهي تعني البقاء مرتفعًا في مكانه بشكل دائم.
لماذا لا تكون اول معجب
People Also Like
Page Admins
-
Admin - الادمنFounder