معلومات هامة في أي عقد سواء بيع أو ايجار أو مشاركه أو اتفاق ١ - لن يكون العقد باطلا إذا لم يوقع عليه شهود المهم هو توقيع البائع والمشتري مش الشهود ٢ - لابد من أن يكتب تاريخ العقد لأهميته في الإثبات في حالة وجود أي نزاع ٣ - يجب توقيع الطرفين سواء بائع أو مشترى على كل ورقة في العقد ٤ - يوجد فرق بين حكم صحه التوقيع والتسجيل ومش كل العقود ينفع تتسجل فى الشهر العقارى ومش معنى أن العقد عليه ختم صحه توقيع يبقى اتسجل. ٥ - لا يجوز التنازل على ظهر العقد سند ملكية البائع ويبقى كده اشتريت ... اشتريت يعنى اعمل عقد بيع وشراء ٦- يجب على المشتري او المستأجر لشقه أن ياخد آخر إيصالات مياه وكهرباء وغاز لانك لن ترى البائع مرة أخرى ٧ - حكم صحه التوقيع هام ويثبت تاريخ البيع وتوقيع البائع والمشترى وعلى فكره يجوزللمشترى رفع صحه توقيع على البائع كما يجوز للبائع رفع صحه توقيع على المشترى ٨ - لو حضرتك اشتريت شقه تمليك ومالكش حصه فى الارض والبيت وقع أو تم إزالته كده حضرتك مالكش اى حاجه يعنى حضرتك اشتريت حوائط فقط ٩ - لو تم شراء شقه من شخص وتوفى بعد ذلك يحق للمشتري رفع صحه توقيع على ورثته ١٠ - يجوز رفع دعوى صحة توقيع على عقد الإيجار ايا ما كانت مدة الإيجار ويحق لاي من الطرفين إذا كانت مدة العقد أقل من تسع سنوات إثبات تاريخ العقد بالشهر العقاري ١١- يجب قبل شراء شقه السؤال هل صدر لها قرار تمكين من زوجة البائع أم لا لانه لو زوجته سبق صدور قرار تمكين لها للشقه قبل مايبعها يبقى مش هتقدر تستلمها ويفضل أن توقع الزوجة كشاهد على العقد ١٢ - ترفع دعوى صحه توقيع على عقد ابتدائى أو عقد بالتقسيط .

5 people اعجبت بهذا