المدونة
on January 22, 2020
صيغة عقد بيع عقار من ورثة - نموذج قانوني هام .
بسم الله الرحمن الرحيم
انه في يوم الموافق / / 2005 الساعه
فيما بين كل من :-
اولا/ السيد / السيده / الساده/ والمقيم / (يذكر عنوان الاقامه ) ويحمل البطاقه رقم / صادره من / بتاريخ / / 1 (طرف اول بائع )
ثانيا/ تكتب البيانات بنفس الطريقه المكتوبه في اولا (طرف ثاني مشتري )
وبعد ان اقر الطرفان باهليتهما للتعاقد والتصرف وعدم خضوع اي منهما لقوانين وقرارات فرض الحراسه او المنع من التصرف فقد اتفقا على ما يلي :
تمهيد
حيث يمتلك الطرف الاول واخرين على الشيوع ماهو /العقار الكائن ( يكتب العنوان بالتفصيل )ومساحته الاجماليه 0000 وهو عباره عن 00000 وذلك عن طريق الميراث من000000ونصيب الطرف الاول عباره عن 000000وحيث يرغب الطرف الثاني في شراء نصيب الطرف الاول فقد تلاقت ارادة الطرفان واتفقا فيما بينهما على ما يلي :-
البند الاول / يعتبر التمهيد السابق جزء لا يتجزء ومكملا ومتمما لبنود هذا التعاقد
البند الثاني / باع واسقط وتنازل بكافة الطرق القانونيه الطرف الاول للطرف الثاني القابل لذلك ماهو ( يكتب موضوع البيع ) وهو عباره عن 00000000م في العقار الكائن / ( يكتب العنوان بالتفصيل)
البند الثالث /الثمن / تم هذا البيع نظير مبلغ اجمالي وقدره 00000000 ( ويكتب بالحروف ) استلمه الطرف الاول البائع في مجلس العقد ويعتبر التوقيع على هذا التعاقد اقرار منه باستلام هذا المبلغ 0
البند الرابع / يكتب فيه وصفا مفصلا لما تم بيعه بالنسبه للبيع (امتار) يكتب 00000 مترفي كامل ارض وبناء العقار الموضح بصدر هذا التعاقدوذلك على الشيوع
البند الخامس / / الحدود / هي نفس حدود العقار وهي / الحد البحري الحدالقبلي الحد الشرقي الحد الغربي
البندالسادس / الملكيه / الت الملكيه للطرف الاول البائع عن طكريق الميراث من وذلك بموجب اعلام شرعي صادر من محكمة بتاريخ وقد الت اليه الملكيه عن طريق
البند السابع / يقر الطرف الثاني المشتري بانه عاين (يذكر موضوع البيع) المعاينة التامه النافيه للجهاله وانه قبله بالوضع الذي هو عليه
البند الثامن / يقر الطرف الاول بان العقار المبيع خالي من الديون والرهون والحقوق الاصليه والتبعيه ايا كانت نوعها
البند التاسع / يمكن كتابة بنود اخرى يكون باتفاق الطرفان عليها ثم تختم بالنود الاتيه
البندالعاشر/المحل المختار / اتفق الطرفان على اتخاذكل منهما للعناوين المذكوره بصدر هذا التعاقد محلا مختار لهما تتم عليها المكاتبات والمراسلات
البند الحادي عشر / الاختصاص / اتفق الطرفان على اختصاص محكمة بشأن هذا التعاقد لتفسير اي من بنوده او في حالة وجود خلاف – لاقدر الله
لماذا لا تكون اول معجب
Featured Blog
تحليل ال(DNA) كأدلة إثبات علمية من منظور القانون العراقي.
ان التطورات العلمية الهائلة التي يشهده...
173 views
قراءات قانونية في أسانيد الدفع بعدم نفاذ عقد البيع.
حجية حكم الصلح:
لما كان من المقرر في قضاء ...
196 views
الجمهورية الموسعة في المغرب .. خيار أم إكراه؟
يحتل الفضاء الجهوي مكانة متميزة على المستوى الترا...
177 views
شروحات حول التقادم الصرفي المبني على قرينة الوفاء طبقاً للتشريع المصري.
حيث تنص الفقرة الثانية من...
192 views
Featured Blog
العشائر والدولة المدنية بالعراق .. مقال قانوني مميز.
العشائر في العراق عمق النسيج الاجتماعي وتشك...
176 views
ما هو تأثير النقص أو القصور القانوني على حقوق الإنسان؟
يُعد الدستور القانون الاعلى والاسمى في الد...
162 views
من هي الجهة المختصة بالفصل في دعاوى التنازع؟ .. تطبيقات قضائية.
أحكام المحكمة الدستورية العليا
...
180 views
ما هي الفروق القانونية بين القاعدة القانونية وقواعد العادات والمجاملات؟
تعتبر قواعد العادات والمج...
180 views