المدونة
on January 14, 2020
صيغة مرافعة مدعي في قضية منع معارضة - أحدث نموذج قانوني .
لدى محكمة صلح حقوق …………الموقرة
مرافعة خطية من وكيل المدعي في القضية الصلحية الحقوقية رقم
صاحب الشرف الرفيع
كان المدعى عليه يستأجر من المدعي العقار موضوع الدعوى بموجب عقد إيجار خطي يبدأ بتاريخ 1/1/2001 ولمدة خمس سنوات وبموجب البند الثاني من عقد الإيجار المشار إليه جدد هذا العقد سنة فسنة, وبتاريخ 13/5/2008 قام المدعي بتوجيه الإنذار العدلي رقم ………. يعلم المدعى عليه بعدم رغبته بتجديد العقد لمدة سنة أخرى , وقد تبلغ المدعى عليه هذا الإنذار بالذات , وبتاريخ 15/5/2008 وعند انتهاء مدة العقد توقف المدعي عن استلام الأجور .
صاحب الشرف الرفيع
أقام المدعي أمام محكمتكم الموقرة دعوى طالبا فيها منع معارضة بالمنفعة ومطالبة باجر المثل وإخلاء المأجور وتسليمه للمدعي خاليا من الشواغل وتضمينه الرسوم والمصاريف والأتعاب , وجاوب المدعى عليه بأنه يقر بإشغاله للعقار موضوع الدعوى طالبا إثبات موضوع الإنذار العدلي , حيث قدم الإنذار العدلي وعلم خبره وتبليغه , ضمن قائمة بينات المدعي , ولم يسلم المدعى عليه بأنه رافضا لتسليم العقار ومنع معارضته للمدعي بمنفعة عقاره , والواقع انه ما زال يشغل العقار رغم انتهاء عقد الإيجار الموقع بينهما وقد سلم به بجوابه على لائحة الدعوى فتناقض البند الثالث والرابع من جوابه بعضهما مع بعض .
صاحب الشرف الرفيع
قدم المدعي لمحكمتكم الموقرة كامل بيناته , وطلب إجراء الخبرة الفنية على العقار لتقدير بدل اجر المثل عن فترة الغصب ولتقدير قيمة الدعوى , وتمت الخبرة الفنية ( مع عدم التسليم بها ) وقدم لمحكمتكم الموقرة بتاريخ 10/6/2009 .
صاحب الشرف الرفيع
إن البند الثاني من عقد الإيجار جاء واضحا ورادّا على طلب المدعى عليه حيث قال ( انه في حال انتهاء مدة العقد فانه مدة العقد تصبح مجددة سنة فسنة , وحيث أن مدة العقد الأصلية بدأت بتاريخ 1/11/2001 ولمدة خمس سنوات انتهت بتاريخ 1/11/2006 ثم جددت لسنة جديدة وانتهت بتاريخ 1/11/2007 وجددت لسنة وانتهت بتاريخ 1/11/2008 , ولان العقد شريعة المتعاقدين فان المدعي لايرغب بتجديد العقد لمدة جديدة , تمنّع المدعى عليه من تسليم العقار , فانقلبت يده بحكم القانون يد غاصبة ومنع المدعي من الانتفاع بعقاره وتشكلت هذه الدعوى أمام محكمتكم الموقرة .
الطلب: يلتمس المدعي من محكمتكم الموقرة بالنتيجة ولكل ما تقدم الحكم بإلزام المدعى عليه بعدم معارضته بمنفعة عقاره وإلزام المدعى عليه بدفع بدل اجر المثل , وإلزامه بإخلاء المأجور وتسليمه خاليا من الشواغل , وتضمينه الرسوم والمصاريف والأتعاب .
مقدماً الاحترام
لماذا لا تكون اول معجب
Featured Blog
هل يجوز انهاء عقد الايجار المتجدد تلقائياً تأسيساً على رغبة المستأجر بمفرده طبقاً للقانون؟
في حال...
226 views
تعليقات قانونية حول حقوق الصحفيين بالعراق.
تأكيداً لما جاءت بها النصوص الدستورية من كفالة الدولة ...
172 views
نظرة قانونية حول مستقبل الأخوان بعد التجريم.
بعد سقوط النظام المصري الذي كان يترأسه ( محمد حسني م...
175 views
قراءة قانونية حول الحكومات مجرد فكرة للتنظيم.
- اهم جزء من وظيفة الحكومة هو خدمة المواطنين
- ي...
193 views
Featured Blog
تأصيل بوكو الفكري حرام.
أن مجرد الحديث عن الحركات والجماعات التي ظهرت في مختلف البلدان العربية وا...
175 views
تفاصيل قانونية حول دعوى فصل الشريك من الشركة في التشريع والقانون المصري.
دعوى فصل شريك
تنص الم...
230 views
تفاصيل قانونية حول مناط استحقاق الضرائب على التصرفات العقارية - التسجيل.
تنص المادة الأولى من ال...
190 views
الطبيعة القانونية لحجية الحكم الصادر بانتهاء الدعوى صلحاً.
الحكم بانتهاء الدعوى صلحاً ليس حكم قضا...
227 views