Adib Salameh

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، نسأل من الله ان يبارك فيك ويعطيك الصحة والعافية ، ويجعلك عونا لما يحبه الله ويرضاه ... استاذنا العزيز انا د. محمد ، من اليمن أود أن اطرح على فضيلتكم قضية خلاف في قس... السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، نسأل من الله ان يبارك فيك ويعطيك الصحة والعافية ، ويجعلك عونا لما يحبه الله ويرضاه ... استاذنا العزيز انا د. محمد ، من اليمن أود أن اطرح على فضيلتكم قضية خلاف في قسمة تركة بين ورثة . الموضوع كالتالي : توفى المورث قبل حوالي 10 وترك من الورثة زوجة واثنين أبناء و ٨ بنات . ومن التركة : ٣ عقارات ١- العقار الاول يتكون من ٤ ادوار الدور الاول يوجد فبة فتحات دكاكين و يوجد هذا العقار في مكان تجاري ويتكون من ٧ فتحات دكاكين اثنين من هذه الدكاكين مساحتها متساوية والدكاكين الباقيه مساحتها متفاوته تتناقص مساحتها حيث أن الأرض على شكل مثلث . ٢- العقار الثاني عبارة عن ٤ ادوار و ٤ فتحات دكاكين . ٣- العقار الثالث عبارة عن ٣ ادوار كان يسكن فية المتوفي وزوجته واولاده الاثنين و بعض البنات اللاتى لم يتزوجن بعد . ٤- الى جانب هذه العقارات ، قام ولده الاكبر بعمل تجارة هو و اخوة الاصغر منه سنا ، وكانت هذه التجارة هي تجارة مواد بناء وبعض القاطرات ، و شيول، وبعض السيارات ، و أراضي واخرى لم نعلم عنها . أيضا المتوفي كان مغترب في المملكة العربية السعودية. وكان يرسل الفلوس الي يد ابنه الأكبر، وهذا الابن هو من قام في شراء الأرض الذي أقيم عليها العقار الاول ، فقد قام هذا الابن الاكبر في بناء هذا العقار الاول واستغل الدور الاول الدكاكين السبعة لعمل تجارة مواد بناء له ولاخية الذي يصغرة بحوالي ٣ سنوات وهم من قام في إدارة واستثمار هذه التجارة ، وبعد حوالى ٧ سنوات توفى والدهم وترك لمورثية ما ذكرنا سابقا من العقارات والتجارة . الان وبعد مرور عشر سنوات وبعد أن طالب بعض الورثة من البنات بنصيبهم مما ترك مورثهم، وذلك طلبوا من اخوهم الاكبر بالقسمة، ولكن قام هذا الاخ الاكبر والذي يعتبر الوصي ( هو من نصب نفسة وصيا) حيث انه هو من كان يستلم الفلوس ويقوم بعملية البناء، وبعد أن بناء الدو الاول في العقار رقم ١ انشاء تجارتة واستغل هذه الدكاكين او الفتحات لعمل التجارة. ملاحظة : - قبل أن يوافق الاخ الاكبر على القسمة أعلن لجميع الورثة ان علية ديون حوالي ٦٠٠ مليون ريال يمني وذلك مقابل قيمة حديد بناء حيث أن بعض المشتريين يعطوة قيمة حديد مقدما مس سعر الطن الحديد ١٢٠ الف ريال، ولكن هولاء المشتريين يأخذوا فواتير فقط ولم يأخذوا الحديد ، والآن اصبح قيمة الطن الواحد من الحديد حوالي ٦٠٠ الف ريال لهذا أعلن فقط للورثه انه قد افلس وقد قام اولا باغلاق كل هذه المحلات التجارية ،و من ثم باع بعض الارضي الذي كان يملكها من بعد وفاة والده ، كذلك قام في بيع القاطرات والشيول ،وغير ذلك من الممتلكات حتي يقوم بتسديد ما علية من ديون . وفي خلال المطالبة بالقسمة من قبل الورثة قام ايضا في تأجير هذه الفتحات الموجودة في هذا العقار لمدة حوالي ٥ سنوات واستلم اجار مقدم حتى يسدد ما علية من ديون أيضا كما يزعم أنه لا زال علية ديون بعد كل هذا . وبعد شدة المطالبة من احد الورثة ( واحدة من البنات المتزوجة ) فقد طلب من الورثة ان يعطوة او يقروا له في ان يكون له هذا العقار الاول مقابل كل ما قام به من جهد وتعب . وبعد حوار طويل ومناقشات بين الأم وجميع أولادها من بنات اقروا له أن يكون له دكان وشقة وسطح وجو هذا العقار رقم ١ ولاخية دكان . هذا مقابل جهده وعمله ، أما بالنسبة للتجارة وأي ممتلكات اخري اكتسبها او خسرها بعد موت والدهم فهي تخصه وحده فقط . حيث انه قد افلس وعلية ديون ، وقد قام جميع الورثة بما فيهم الاخ الاصغر والأم بعمل إقرار بذلك واستدعوا احد القضاة ليكتب لهم ذلك الاتفاق او الاقرار، وقد وقع جميع الورثة و موكلي الورثة بالتوقيع على هذا الإقرار امام القاضي . الا احد الورثة من البنات لم توافق ولم توقع على هذا الاتفاق . وقد قامت بتوكيل احد ابنائها للمطالبة بالقسمة وعملت له توكيل بذلك . وقد استمر هذا الوكيل بمخاطبة خالة بالقسمة الا ان الخال قال له اولا وقع على ما تم الاتفاق علية و بعد ذلك سوف اقوم بالقسمة ، وقد حاول الوكيل مع خالة اكثر من محاولة حتى يقوم بحصر التركة والقسمة لأكثر من ٣ أشهر ولكن تلك المحاولات باءت بالفشل، إلى جانب ان الورثة بما فيهم الأم حاولوا إقناع هذه البنت بالتوقيع الا انها لم توافق و قد وكلت ابنها للمطالبة بمالها من إرث بعد والدها ، كل هذا أدى إلى توسيع فجوة الخلاف بين جميع الورثه من جهة وهذه البنت من جهة أخرى، حتى أن الام و بقية الخوات والاخ الآخر اصبحوا فريق واحد ضد هذه البنت والتي وكلت ابنها . وفي اخر المطاف تقدم هذا الوكيل الى المحكمة وقام برفع قضية ضد اخوالة الاكبر وكذلك الاصغر لقسمة التركة الخاصة بمورثهم، وذلك من عقار ، وتجارة ، ومال ، واراضي، وغير ذلك من الممتلكات ، كما طالب بريع الاجارات لهذه العقارات ، وكذلك بريع التجارة . وطلب أيضا بتنصيب حارس قضائي على هذه التركة ، أو العقارات . وبعد حوالي جلستين او مرافعتين لدى المحكمة طلب القاضي احضار الإقرار او الاتفاق الذي تم بينهم حتى يبدأو بالقسمة الا ان الاخ الاكبر قال انا لا اوافق على ما تم الاتفاق بين الورثة من ان يعطوني مقابل جهدي . وطالب انه من قام في بناء ال ٣ ادوار في العقار رقم ١ من فلوسة و من مالة الخاص به وذلك من ريع التجارة الذي كان يمتلكها ،، و بما أن الورثة قد اصبحوا فريقين مختلفين فقد قام جميع الورثة بعمل إقرار اخر با ال ٣ ادوار والكائنة في العقار رقم ١ هي من ملك ومن تخص هذا الاخ الاكبر و قالوا انها له وليست لمورثهم، لهذا قام القاضي باستدعاء جميع الورثة واقروا امام القاضي ان هذه ال ٣ دور تخص الاخ الاكبر وقاموا بالتبصيم والتوقيع امام القاضي على ذلك . ولكن وكيل البنت اصر على المطالبة بجميع ما قدم من حصر ، ورفض أن يوقع مثل بقية الورثة ،، لهذا طلب القاضي من هذا الوكيل ان يثبت أن التجارة والممتلكات الأخرى تخص المورث ولن تخص الاخ الاكبر ، فقال كيف لي أن أثبت ذلك وانا لم أكن موجود بين المورث جدي وبين خالي ، حيث أن خالي هو من كان يدير التجارة ، باسمة ، ويشتري الأراضي، والقاطرات باسمة ثم باعها لأنها باسمه ، بينما المورث هو من كان يسلم له المال . وفي الجلسة الثانية ، طلب القاضي من جميع الورثه ان يقوموا بالتصالح فيما بينهم **(((أي ان القاضي على حد توقعي انه أعطاهم فرصة للتصالح مع بعضهم البعض وان تكون القسمة قسمة رضا فيما بينهم)))** الان الجلسة الثالثة سوف تكون بعد حوالي ٥ ايام . فهل يا ترى أن يقوم القاضي بتنصيب عدول او قسامين وتكون القسمة قسمة إجبار؟؟ وتكون القسمة على حسب ما اتفق علية الورثة لصالح الاخ الاكبر في حالة ان الوكيل لم يستطيع إثبات ما طلب منه أن التجارة والممتلكات الأخرى تخص المورث . أم ان القاضي سوف يعطي مهلة أخرى للوكيل لإثبات ما ادعى به ؟ افيدونا بنصحكم، للاخ الاكبر وكذلك للوكيل المعارض الوحيد ، وجزاكم الله عنا خيرا . حيث انني بكوني قريب من الطرفين حاولت ان أتدخل بالصلح لحل الخلاف فيما بينهم بالتراضي ، إلا أن الطرفين كل مصر على ما يريد وخاصة الاخ الاكبر ... ولو تكرمت اذا قمت في إبداء الرأي والنصح عن طريق مقطع باليوتيوب نرجو من حضرتكم عدم ذكر اسمي او ذكر البلد التى وصلتك منها هذه الاستشارة ،، تقبلوا تحياتي وجزاكم الله عنا خيرا،،

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته وزوجتي باعت ذهب وهي كانت فى عصمتي وذهبت اعطيت قيمه الذهب لعرافه خروج عن طوعي لانه حرام والان بعدما تم الانفصال بينا قدمت دعوه تطالبني بقيمت الذهب