9 views

ما هي الاجراءات والمستندات القانونية لاستخراج ترخيص البناء؟

تتلخص اجراءات ترخيص البناء وفقاً للقانون المصري  فيما يلى :-

- يتقدم المواطن الى الجهه الاداريه للحصول على بيان بصلاحيه الموقع للبناء من الناحيه النخطيطيه والاشتراطات البنائيه ويحدد بالطلب عنوان وحدود الموقع وترفق بالطلب صورة من بطاقه الرقم القومى لطالب البيان والايصال الدال على سداد الرسوم المستحقه وذلك دون المطالبه بايه مستندات اخرى .

- على الجهه الاداريه اعطاء طالب البيان مايفيد استلام الطلب يوم التقديم .

- يجب على مهندس الجهه الاداريه المختصه معاينه الموقع ومراجعه موقفه من خلال البيانات التى لدى الجهه الاداريه

- تلتزم الجهه الاداريه باصدار البيان خلال اسبوع من تاريخ تقدبم الطلب وفقا للنموذج المرفق وفى حاله وجود موانع بالموقع يجب على الجهه الاداريه اصدار بيان يذكربه الموانع التى تمنع اصدار بيان الصلاحيه

- يتعين على المالك اومن يمثله قانونا التعاقد مع مهندس او مكتب هندسى للقيام باعداد ملف الترخيص

- يقوم المهندس اوالمكتب الهندسى باعداد رسومات ومستندات الترخيص

- يكون مقدم الترخيص المهندس اوالمكتب الهندسى عن سلامه المستندات المرفقه بطلب الترخيص واعمال التصميم ومطابقتها للاشتراطات التخطيطيه والبنائيه للموقع

- يتقدم مقدم الترخيص المهندس اوالمكتب الهندسى بالملف مصحوبا بكامل المستندات والرسومات المطلوبه على ان يرفق به الايصال الدال على سداد الرسوم طبقا للنموذج المرفق اوما يقوم مقام الايصال من ادوات السداد .

- تلتزم الجهه الاداريه باستلام ملف الترخيص وتدوين كافه المستندات والرسومات المقدمه واعطاءالملف رقم تسلسلى مؤرخ ويجب على الجهه الاداريه اعطاءطالب الترخيص مايفيد استلام الملف وبيان بمحتويات يوم التقدم بالملف

- يقوم مهندس الجهه الاداريه المختصه بالتاكد من استيفاء ملف الترخيص لجميع المستندات المطلوبة والتأكد من مطابقة الرسومات للأشتراطات التخطيطية والبنائية الواردة ببيان صلاحيه الموقع للبناء والمعتمدة من الجهه الاداريه دون غيرها وطبقا للنموذج المرفق

- يتم اعتماد شهادة صلاحيه الاعمال للترخيص من الجهه الاداريه واصدار الترخيص فى مده لاتجاوز ثلاثين يوما من تاريخ ورود ملف الترخيص وتسليم المالك اومن يمثله قانونا الترخيص ونسخه معتمدة من الرسومات الاصليه بعد سداد الرسوم المستحقه .

- للجهه الاداريه فى حاله عدم استيفاءمستندات ملف الترخيص ان تقوم فى خلال اسبوع من تاريخ استلام الملف بطلب استيفاء المستندات من مقدم الترخيص بخطاب مسجل بعلم الوصول – طبقا للنموذج المرفق

– على العنوان المختار للمراسلات المدون بالطلب على ان يحدد بالخطاب الفترة اللازمه للاستيفاء بمالايزيد عن ٢١ يوما ويجب على الجهه الاداريه اصدار الترخيص فى خلال ٢١ يوما من تاريخ ورود الاستيفاءات المطلوبه .

- اذا لم يتم الاستيفاءخلال المدة المحددة تلتزم الجهه الاداريه باخطار مقدم الترخيص بخطاب موصى عليه بعلم الوصول بانقضاءالمدة المحددة للاستيفاءات المطلوبه والحضور لاستلام ملف الترخيص

- يتم رفض طلب الترخيص فى حاله قيام طالب الترخيص بتقديم الاستيفاءات غير كامله وتقوم الجهه الاداريه باخطار مقدم الترخيص بخطاب موصى عليه بعلم الوصول موضح به أسباب الرفض والحضور لاستلام الملف

- فى حاله رفض الجهه الاداريه يحق لطالب الترخيص اعادة التقدم مرة أخرى بطلب للحصول على الترخيص اوالتظلم لدى لجنه التظلمات المنصوص عليها فى المادة ( ١١١ ) من القانون ولايمنع نظر التظلم من اعادة التقدم للحصول على الترخيص مع سداد كافه الرسوم المستحقه .

وعلى أن تشتمل جميع الرسومات الهندسيه المقدمة للترخيص على البيانات الاتيه :-

- اسم المشروع واسم المالك وعنوان الموقع

- اسم المهندس المصمم اوالمكتب المسئول وعنوانه

- مقياس الرسم

- تاريخ اعداد الرسم

- عنوان اللوحه ورقمها

التعديلات اللاحقه وتواريخها لهذه التعديلات وتوضيح مكانها على الرسم بعد عمل التعديلات ويجب على المهندس المشرف على التنفيذ حفظ نسخة من الرسومات قبل وبعد كل تعديل للرجوع اليها عند الحاجه .

أولا : المستندات المطلوبه لاستخراج ترخيص البناء

يقدم طلب الترخيص إلى الجهه الاداريه على النموذج الخاص بهذا الترخيص من المهندس اوالمكتب الهندسى مرفقابه المستندات الاتيه :-

- المستندات الداله على ملكيه الارض موضوع الترخيص

- صورة من بطاقه الرقم القومى لمن سيصدر الترخيص باسمه

- حضور المالك بنفسه والذى سيصدر باسمه الترخيص للتفويض اوتقديم توكيل رسمى باسمه اومن ينوب عنه للمهندس اوالمكتب الهندسى للسير فى اجراءات استخراج الترخيص

- حساب قيمه الاعمال طبقا للنموذج المرفق والمنصوص عليه لهذه اللائحه

- شهادة صلاحيه الاعمال للترخيص طبقا للنموذج المرفق والمنصوص عليه بهذه اللائحه مرفقا بها صورة بيان صلاحيه الموقع للبناء من الناحيه التخطيطيه والاشتراطات البنائيه الصادر عن الجهه الاداريه المختصه موقعه من المهندس اوالمكتب الهندسى

- ثلاث نسخ من الرسومات الهندسيه معتمدة من المهندس اوالمكتب الهندسى

- فى حاله المبانى التى تخضع لوثيقه التامين طبقا للمادة ( ٤٦ ) من القانون يتعين بالاضافه الى المستندات السابق ذكرها تقديم وثيقه تأمين مرفقا بها نسخه الرسومات الانشائيه المعتمدة من مكتب المجمعة المصريه لتامين المسئوليه المدنيه عن اخطار اعمال البناء والصادر على اساسها الوثيقه ودراسه التربه والنوته الحسابيه طبقا للنماذج بهذه اللائحه .

ثانيا:- المستندات المطلوبه فى حاله استخراج ترخيص تعليه / تعديل اوكليهما

- طلب ترخيص مقدم من المهندس اوالمكتب الهندسى طبقا للنموذج المعد لهذه اللائحه .

- المستندات الداله على ملكيه الارض موضوع الترخيص

- صورة من بطاقه الرقم القومى لمن سيصدر الترخيص باسمه

- حضور المالك بنفسه ووالذى سيصدر باسمه الترخيص للتفويض اوتقديم توكيل رسمى باسمه اومن ينوب عنه للمهندس اوالمكتب الهندسى للسير فى اجراءات استخراج الترخيص

- حساب قيمه الاعمال طبقا للنموذج المرفق عليه لهذه اللائحه

- شهادة صلاحيه الاعمال للترخيص طبقا للتموذج المرفق والمنصوص عليه بهذه باللائحه مرفقا بها صورة بيان صلاحيه الموقع للبناء من الناحيه التخطيطيه والاشتراطات البنائيه الصادرة عن الجهه الاداريه المختصه موفعه من المهندس اوالمكتب الهندسى

- ثلاث نسخ من الرسومات معتمدة من المهندس اوالمكتب الهندسى

- وفى حاله المبانى التى تخضع لوثيقه التأمبن طبقا للمادة ( ٤٦ ) من القانون يتعين بالاضافه الى المستندات السابق ذكرها تقدبم وثيقه تأمين مرفقا بها نسخه الرسومات الانشائيه المعتمدة من مكتب المجمعة المصريه لتامين المسئوليه المدنيه عن أخطار اعمال البناء والصادرة على اساسها الوثيقه ودراسة التربة والنوتة الحسابية طبقا للنماذج المرفقة بهذه اللائحة

- صورة من الترخيص السابق الصادر للعقار والرسومات المعتمدة

- شهادة من مهندس اومكتب هندسى تفيد بان النظام الانشائى للمبنى واساساته بتحمل اعمال التعليه المطلوبه

ثالثا : المستندات المطلوبه فى حاله استخراج ترخيص ترميم اوتدعيم

- يقدم طلب ترخيص من المهندس اوالمكتب الهندسى طبقا للنموذج المرفق باللائحه مرفقابه المستندات
الاتيه :-

- القرار النهائى الصادر من الجهه الاداريه بالترميم اوالتدعيم طبقا لاحكام المادة ( ٩٠ ) من القانون

- رسومات تفصبليه بالترميم والتدعيم المطلوب

- تقرير فنى معتمد من المهندس اوالمكتب الهندسى يشمل اسلوب التدعيم اوالترميم وتفاصيل التنفيذ

- مقايسه مقدمه من المهندس اوالمكتب الهندسى تشمل بنود الاعمال وقيمتها

رابعا : المستندات المطلوبه فى حاله استخراج ترخيص لاعمال التشطيبات الخارجيه

- طلب ترخيص مقدم من المهندس اوالمكتب الهندسى طبقا للنموذج المعد والمنصوص عليه بهذه اللائحه
مرفقابه المستندات الاتيه :-

١- رسومات الواجهات

٢- مقايسه مقدمه من المهندس اوالمكتب الهندسى تشمل بنود الاعمال وقيمتها

خامسا : المستندات المطلوبه فى حاله استخراج ترخيص هدم كلى اوجزى للمبانى غير الخاضعه للقانون رقم ١٤٤ لسنه ٢٠٠٦

طلب ترخيص طبقا للنموذج المعد والمنصوص عليه بهذه اللائحه مرفقا به المستندات الاتيه:-

سند الملكية

صورة بطاقة الرقم القومى للمالك مقدم طلب الترخيص o

قرار نهائى بالهدم والصادرمن الجهة الأدارية طبقا للمادة ( ٩٠ ) من القانون

تقرير من مهندس موضحا به الطريقة المستخدمة أثناء عملية الهدم وكيفية تأمين المنشأت المجاورة

 

Be the first person to like this.

 

الدخول الى الرئيسية اسال محامي اون لاين