صيغة عقد بيع أرض بناء

صيغة و نموذج بصيرة عقد بيع أرض للبناء (او خالية) – نموذج يمني 

في يوم …. وتاريخ: / / 200م: المــــوفق: / / 14هـ
تم ابرام هذا العقد بين كل من:
1ـ الطرف الأول الأخ /…….. مقيم في …….. يحمل بطاقة …. رقم ……
2ـ الطرف الثاني: الأخ / …… مقيم في …. يحمل بطاقة …. رقم …
اتفقا على ما يلي:
بما ان الطرف الأول البائع يملك أرضية مساحتها …… يحده من الشرق …. ويحده من الغرب …. ومن الشمال … ومن الجنوب ….
باع الطرف الأول للطرف الثاني الأرضية المبينة حدوداً ومعالما في مقدمة هذا العقد؛ لقاء ثمن وقدرة…………….(….)

يقر الطرف الأول البائع انه تم استلام الثمن من الطرف الثاني المشتري نصف المبلغ وفي المجلس ويقسط المبلغ المتبقي على مرحلتين؛ المرحلة الأولى تبدأ بعد …. من تاريخ العقد والمرحلة الثانية بعد …. من تاريخ العقد وعند استيفاء المبلغ المتبقي يلتزم الطرف الأول تسليم المبيع الطرف الثاني المشتري.

يقر الطرف الأول بان الأرضية (العقار)بأن المبيع في حيازة البائع حسب وثيقة بصيرة البيع الذي بيده من البائع له ……………..المحرر بقلم الأمين …………بتاريخ …………والمسجل بالسجل العقاري برقم ……..وتاريخ………. والمصادق عليها من قبل محكمة …………. برقم ……….. وتاريخ ………..

يقر الطرف الأول البائع ان المبيع عند التعاقد خالي من اية حقوق للغير؛ والتزم ضمان الدرك الشرعي:
يقر الطرف الأول ان العين المتعاقد علية قد انتقلت من ملكيته الي الطرف الثاني المشتري بجميع ما يتبعها شرعاً وعرفاً.
تم هذا البيع بصيغة الايجاب والقبول المعتبر ها شرعاً بيعا ناجزا تماما لا شرط فيه ولأخيار.

المصاريف اللازمة لإجراء هذا البيع يتحملها الطرف الثاني البائع (وإذ كانت الأرضية غير مسجلة يتحمل الرسوم والغرامات الناجمة عن عدم تسجيل العقد قبل هذا العقد الطرف الأول مالم يتفق الطرفان على خلاف ذلك:
تم العقد بحضور الشاهدين وهما …… 1ـ ……. 2……
وتحت توقيع الطرفين ادناه
حرر بخط……، وسلم للمشتري فور التوقيع على العقد
حرر بتاريخ ……../ /
الطرف الأول البائع /                                 الطرف الثاني المشتري